彦云熙作品 重生之官途辉煌全文阅读简介:重生之官途辉煌最新章节正文 第三百七十五章 资本游戏(第2页/共3页)
重生之官途辉煌 正文 第三百七十五章 资本游戏(第2页/共3页)
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林麒想不通了，道：“那你怕什么？”
“怕什么？”秦刚反问了一句，进一步解释道：“房地产项目的套路你应该清楚吧？”
林麒点了点头，喝了口啤酒，示意秦刚继续说。
“简单的说吧，滨海新城项目，占地三百多亩，是多层框架结构的住宅小区，目前已经完成了一二期工程，贷着一个亿的资金，是为了同时开发第二、三、四期，当然了，前景是被业内人士所看好的。说实话，老齐还算是个很能干事的银行专家，我向他阐述项目的前景后，人家稍加分析就能看出这个项目蕴含的广阔机遇，如果做成了，肯定赚钱。”
“听你这么说，这位齐行长还是位银行家了？”林麒对秦刚的话嗤之以鼻。
“当然了，老齐不仅是位银行家，还是个激进的冒险主义分子，虽然我们奥达还没完成土地转让手续的最后审批，不具备在银行贷款的条件，但是，老齐却认为，一个真正有眼光的银行工作者并不在于他的稳重和照章办事，因为这是对一个银行工作者最起码的要求，一个真正的银行家，应该有比企业家更为敏锐的眼光，应该有洞察力，应该能够发现什么才是万无一失的商业机会。
老齐曾经跟我讲过，对于银行家来说，赚钱应该是像在做一种既严谨又充满乐趣和智慧的游戏，游戏的规则不是强者的命令和干预，那样游戏就会变得乏善可陈，游戏的魅力在于规则的严谨，在于严谨中的灵活性，这种灵活性不是反规则的，而是不破坏规则的规则，在这场既有规则又不破坏规则的规则的游戏里，真正的智者一定是游刃有余的，他说，我和他都属于这类人。”秦刚一口气说了很多。
“什么乱七八糟的？又是规则，有不是规则，规则是你们定的？”林麒笑骂道。
“虽然不是我们定的，但我们也没有去破坏它”秦刚犟嘴道。
“既然你们的土地不符合贷款抵押规定，那么，肯定就会走野路子，这里面，齐行长出力不小吧？”林麒渐渐明白了。
秦刚抽出烟来递给林麒，林麒摆了摆手表示不抽了，秦刚自己点燃。
“嗯，老齐说，必须要符合贷款规定，大家都知道，这只是纸面文章，但是，这样的文章逻辑性也要严谨，要经得起审计和股东的质询，万一将来有什么闪失，责任应该很清楚。此其一。其次，他要在这笔业务中获得官方利率之外的回报，赚取这样的钱虽然有一定的风险，但没有一笔灵活的可支配现金，对他们银行的发展的确是一个障碍。别的不说，你看看人家这思想境界，即便是受贿，还想着怎么给银行的发展出把子力气”秦刚啧啧的说道。
“放屁这种人，打着为银行牟利的幌子所得金钱全踹自己腰包里，真以为我不明白他脑子里考虑的什么东西？”林麒勃然大怒
秦刚一愣，打从认识林麒那时候起，就没见过他发过这么大火，今儿怎么了？
林麒“呼”地从沙发上站了起来，一圈圈在沙发上踱着步，眉头紧蹙，显然是在思考着对策。
他忽然转过头，眼睛里一道寒光直逼向秦刚，怒其不争的说道：“接下来听听我给你续上这个故事吧。”
秦刚笑了笑，很难看。
“齐行长肯定跟你说，你们所需要的资金不是个小数目，如果想走正常的渠道，你必须要找寻一家有相当规模的公司进行担保，这么做，银行已经是降低条件了，严格来说银行更喜欢抵押。然后，他又跟你说，你在短时间内找到这样的公司很不现实，而你有急着用钱，那怎么办？
目前较为现实的办法是，由他找一家公司向大华银行申请贷款，而奥达集团为这笔贷款提供担保，获得贷款的公司与你的奥达集团进行合作，合作的方式是奥达集团以支付固定回报率来获得这家公司从大华银行贷到的款项。
也就是说，首先，使贷款手续合法化是最核心目标；其次，齐行长亲自介绍的那家贷款公司一定与大华银行或是齐行长本人有着密切的关联，因为这家公司虽然有你们奥达集团的担保，但他自己也要有一个令银行满意的项目，否则他贷款的理由就不能成立；第三，你们两家公司是一种合作关系，奥达集团还要以固定回报率支付给他一部分利益，自然，这个回报率肯定大于官方利率。”林麒娓娓道来，秦刚也很认真的在倾听，时不时的点点头表示同意林麒的分析。
灌了口啤酒，林麒继续说道：“我没记错的话，现在的官方利率是百分之九点六几，你也不是个省油的灯，吃亏的买卖你也不会做，按照你的经验，所谓的固定回报率，其实就是风险利率，按照眼下的行情，这个利率应该在百分之十六到百分之二十之间，因为你的一个项目，出面贷款的公司不费吹灰之力，就能轻松的赚取到巨额利润，但是，这笔钱却没有流入这家公司的账面上，而是全部进入了齐行长的私人腰包，这个套做的很是巧妙啊，齐
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