阿福作品 人不要脸则无敌全文阅读简介:人不要脸则无敌最新章节第一卷 第十五章 风流的警官（三）(第1页/共2页)
人不要脸则无敌 第一卷 第十五章 风流的警官（三）(第1页/共2页)
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既然已经在京城有了展计划他就想拥有一处属于自己的地盘只有拥有了真正属于自己的地盘那才算在京城扎下了根。他已经琢磨了想建一幢像嵋泽那样集酒店、酒楼、商厦以及娱乐厅于一身的大厦那肯定比嵋泽的挣钱挣老了。
谈完第一桩事情闲谈了两句后他开口道：“蓉姐还得请你帮我个忙。”
刚喝了一口茶水的汤蓉双手十指相扣优雅地放在黑丝透出肉光的性感膝盖上冲他笑道：“哦你说吧。”
“我想让蓉姐帮我在京城比较繁华的地段搞一块能盖商务大厦的地皮可能挺难的吧？”
汤蓉睁大了美眸问道：“是你要搞吗？”见他点头后惊讶地说“凌子你知道不知道京城繁华地段的地皮都是以平米计价的随便一块地皮的平米价就上万了。”
“啊!这么贵呀？”他知道不会便宜的可还真没料到有这么贵。
“是呀这还是你说的比较繁华的地段如果是特别繁华的地段那真是寸土寸金啊！而且是很难买到。凌子我正谈了两块地皮都算比较繁华的地段。要求是盖二十层以上地商务大厦。一块的总面积是九千多平米一块的总面积是一万三千多平米。九千那块没有一万三这块地段好价格是八千五一平米就这块还得八千多万元。你看这块行吗？”她其实是想说你买得起吗话到嘴边怕伤了凌霄改了
凌霄真头疼了光地皮钱就得这么多的钱那连建大楼算上需要地钱更是天文数字。他有点气馁可嘴上却问道：“蓉姐那块一万三的一平米多少钱？”
汤蓉愣了一下笑道：“那个没有谈妥。估计至少也得一万元。”
他嘴里念念有词算出是一亿三千万。汤蓉点头道：“差不多吧加上建大厦的需要的钱总共没有三个亿你甭想建起来你能拿的出来吗？”汤蓉终于忍不住问出了口。
凌霄摇头嘿嘿笑着道：“拿不出打死我也拿不出。唉可惜呀我估计连买地皮带建大楼有一个多亿差不多了没想到光是买地皮就得一个多亿呀。”
这下汤蓉是真惊讶了问道：“凌子你的意思是可以搞到一个多亿的资金？”“嗯。如果光是这块地皮钱。我努努力差不多能够解决。”
“你从哪能弄到这么多地钱啊？”
凌霄叹息一声说道：“能搞到也没用了建不起大厦光买一块地皮有啥用？”
汤蓉咯咯笑道：“凌子你只要能拿出地皮钱我就能保证你地大厦建起来。”
凌霄惊喜地嚷道：“啊！真的吗？那能拿出来呀！我的财不是一个搞电器的亲戚扶持起来的吗？我这次来京他就给了我一个任务让我看能不能在比较繁华的地段租赁一家大型商场。如果我能在京城建一幢商务大厦只要答应把最好的层次租给他他在资金上支持我半个亿没问题。我自己能筹措两千万。剩下找朋友和我们那里的银行贷款。筹措这一亿三千万的地皮钱差不多可蓉姐怎么能保证我能建起大楼呢？”
“嘻嘻。你是打算建商务大厦的吧？那肯定不都是你自己用绝大部分要租出去对吧？”等凌霄点头后她再次胸有成竹地笑道“凌子你可能不清楚在京城无论是商铺还是写字楼都很吃香哪里有要建地商务大厦没等建成就有人找上门预付租金要租你地。凌子那块地方的写字楼的租金我打听过了每平米每月基本上是二百元左右。哎呀这得具体算一下。她说罢起身到了办公桌后拉开抽屉翻腾了一下找出了那块地皮的位置草图然后又找出白纸和计算器。已经有点明白的凌霄异常兴奋地跟过来趴在她身边。
汤蓉计算后得出这块地皮减去公用部分和要留的院子能建二百米长三十多米宽的大厦。这样每层地面积是六千平米如果建地下一层地上二十四层总共是二十五层总地建筑面积就是十五万平米。每平米的工程造价大约是一千五百元全部造价大约是两个多亿。
这是概算为了保险起见不算商铺地高租金先全按写字楼的低租金去算。每层作为实际的写字楼面积大约是五千平米总共是十二万五千平米。按现在的租赁规矩至少可以预收半年的租金也就是每平米能预收一千多元全部算起来能收一亿多的租金便解决了一半的建设款。而有了这在建的大厦就能跟京城的银行申请贷款解决余下的资金这楼不就建起来了吗？等到建成后的半年又能预收租金了就把银行的贷款还上了大厦就基本是自己的了。在等半年连买地皮借的钱也都还了大厦就完全成自己的了。
这可是凌霄想不到的把他兴奋的快要跳起来了猛地在汤蓉香喷喷的娇嫩俏脸上响亮地亲了一口后笑道：“哎呀我算又多学了经验蓉姐你是不是就这样搞的？”
汤蓉抬手抹了一下脸蛋上的那点口水娇媚地看着他笑道：“差不多吧但我都是出售不然我哪来的资金连续搞开呀？不过像这样规模的大厦我才刚开始搞了一幢这两地皮
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