夜莹作品 老子要做大唐首富全文阅读简介:老子要做大唐首富最新章节章节目录 第87章 换购减持的小套路(第1页/共2页)
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“那岂不是说长安现在有很多套空房子？”长乐好像想明白了什么，“不错，我买的那些房子现在根本就没有人愿意租住。”
“所以说，你现在听我的，将那些无用的房子都卖掉，若是有实在喜欢的，那便等这次的危机结束之后，再买回来便是了。”李旻让长乐公主卖掉了一部分的房子。
果然一开始还很好卖，可是到后边就不行了。
甚至整个长安的房价都一度因为公主府的大规模抛售出现了下跌的情况，李旻怕长乐公主得罪人，于是便让她先停一停。
“这样吧！我给你另外想一个办法，可以一次性清理掉手中剩下的所有房产。”
李旻利用邕州钱庄成立了一个房地产信托基金，起名就叫做瑞慈基金，明眼人都知道这个基金的作用就是炒房的。
大唐的房地产交易流程很复杂，需要双方去官府备案更换票据才行。
这些票据的公信力的保证，就是交上去的印花税，可以说在《唐律》之下合法的范围内，这笔交易是成立的。
即便将来有一天王朝更迭，大唐亡了，新王朝为了巩固自己的统治也会在合法的范围内承认这套房契和地契是合法有效的。
可是这种繁琐的交易流程，造成了很大的交易不便。
李旻的房地产证券化思路就解决了这个问题，最热衷于炒房的李二陛下和李承乾、李泰、长孙无忌等人也都纷纷的买入瑞慈基金的份额。
可是这个时候，李旻却玩了一个骚操作，那就是换购减持。
李旻让长乐公主、太子妃苏婉、大将军李靖、大将军程咬金等人纷纷拿自己的房契、地契换购瑞慈基金的份额。
这就相当于李旻不用买拿投资人的钱买房子了，长乐公主、太子妃苏婉等人想要退出瑞慈基金也很简单，直接公开卖出持有的基金份额就行了。
当天卖不掉的基金份额，李旻就直接用李二陛下和李承乾等投机者当初买入的现金偿付。
这样就相当于，李承乾和李二陛下、还有李泰等人间接的买入了长乐公主、苏婉等人手里的房子，李旻只是一个中间人而已。
这种换购减持的手法，在现代多见于ETF基金的换购减持当中。
李旻还是第一次实际操作，因此差一点儿露馅。
换购完成后，尉迟敬德的儿子尉迟宝林反而埋怨父亲早早的把房子给卖了，于是拿着银两又悄悄的买了一些房产。
不过泡沫终有破裂的一天，这一天发生在唐灭西突厥之战的时候。
大唐为了能够彻底的消灭西突厥，消除祸患，便准备发型债券筹备军事，准备一举歼灭西突厥部。
可是偏偏这个时候，大唐各个钱庄里的钱都拿去炒房了，他们手里自然也就没钱购买贞观十五年债券了。
贞观十五年债券的市场利率也从最初的3%一路高涨，突破了6%的大关。
6%的无风险利率意味着什么？意味着钱庄从今以后借出去的钱利息都变高了，或者干脆就快借不出去钱了。
李二陛下很生气的询问银部官员道：“你们都是干什么吃的？大唐现在的房地产市场如此兴旺，为什么朕想借点钱彻底消灭东突厥，却不行呢？”
“启禀陛下，此前贞观债券的利率一直维持在4%以下，可是房价涨幅大大超出预期，而且非常稳定，于是钱庄的钱都直接或者间接投资到了房地产当中。”
银部的官员对此也是非常的无奈，便只好对李二陛下出了一个馊主意。
“陛下，可以允许降低银行的准备金率，这样就能发型出来更多的钱购买贞观债券了。”
“准了。”
“陛下，万万不可。”李旻第一时间就上书李二陛下不要打开通胀这个猛兽。
可是李二陛下这次却没有听他的，因为在李二陛下的心中觉得，只要平定了西突厥部，长安的房间还可以再翻一倍。
“朕意已决。”
“陛下，此举万万不可啊！”
李旻知道了事情不妙之后，连忙让长乐公主和太子妃苏婉、大将军李靖等人囤积粮食。
大唐的通胀打开之后，各种商品的价格一夜之间就像是坐火箭一样飞速的飙升起来。、
长安城的房间更是在三天之内就翻了一倍，这个时候，尉迟宝林还洋洋得意的和程处默、长乐公主等人炫耀。
“我看那个李旻也没什么本事，他不是说要让长安的房价降下来吗？”
可是尉迟宝林还没有高兴多久，长安的房价就突然解体了，百姓争相卖出房子抢购粮食、干柴、猪肉等生活物资，房价更是一跌再跌。
通货膨胀最严重的时候是冬天，大唐额百姓已经不烧煤了，而是将建房子的木头和大唐的钞票混着烧，因为这样要比买煤划算的多了。
现在尉迟宝林也笑不起来了，整个卢国公府上的
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