儒商 章节目录 第三三三章：讨论农场改制计划(第2页/共2页)


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首先必须解决好的问题。”张伟全道。

    “我今天就是想向张市长汇报这方面的设想的。市里马上要推出的那几幅地块资料我刚刚看过了，我准备以旅游地产公司的名义，联合何远文、吴金中、向志宏他们，拿下相连的那三幅地，马上进行开发。”

    “哦，小林你确定他们几个会对那几幅地感兴趣？”张伟全问道。

    “如果单就地理位置来说，他们还真不一定会感兴趣，但我有一个计划，以后农场改制时，原来职工的拆迁补偿尽量采用房屋置换方式进行，全部安置到那里新建的小区里，相当于一下子就能卖出去几百套房子，可以快速回笼资金，最起码可以保本了，相信对他们来说会有很大的吸引力。”林强道。

    张伟全边听边点头，道：“小林你这是个一举多得的好计划呀。这次市里首次在东北面推出地块，也是想做一个市场摸底，原来还真的担心地块位置过于偏僻，开发商不感兴趣，有可能出现流拍，你这个计划一出，不但解决了这个问题，还解决了农场职工拆迁安置问题，不错，不错。只要职工的安置问题解决了，改制计划就可以更顺利的推行了。”

    林强这种从商人角度想出来的计划，往往可以为张伟全这种体制里的官员提供一个全新的工作思路，这也是他对林强欣赏的地方，从陆洋河整治到度假村改制，林强都是以商业人士的眼光，策划出了整套切实可行的方案，不得不令人刮目相看。

    张伟全又跟林强讨论了华侨农场的具体改制计划，并说市里初步决定，先由投资人负责出资，跟农场成立一个合资的经济发展实业公司，以农场现有的土地资源来引进投资资金，在手续和程序上会好操作很多，至于改制之后的发展方向，由投资方来制定，市委市政府会给予政策上的大力支持。

    从私房菜馆出来赶回度假村的路上，李婉道：“怪不得我舅舅那么信任你了，原来早就有一整套的计划的。你刚才说我们旅游地产公司也要参与这次的土地拍卖？”

    “看具体情况啦，如果老何和吴金中他们能够联手把地拿过来，不用旅游地产公司出手就最好了，说老实话，对于搞房地产，我始终是觉得风险不可控，宁愿打打擦边球，比如做做楼盘代理，整体家装这些来得稳妥些。度假村那个别墅项目虽然前景不错，但我还是坚持要把其中50%的股份转让出去给吴金中他们，就是不想承担太大风险，以免晚上睡觉都不踏实。”林强笑道。

    “那华侨农场的改制你是想以我们投资公司的名义去进行，还是联给吴金中他们一起呢？”李婉问道。

    “我原来考虑到农场的改制需要投入巨额资金，本来还想着联合旅游地产公司和吴金中他们一起的，刚才听你舅舅的意思，我们可以先以新潮牌投资公司的名义，跟农场成立一个实业发展公司，以后再以实业公司的名义对外引资。成立实业发展公司并不需要很大的投入，我们投资公司完全可以应付得来。”林强道。

    “我明白了，你是想跟度假村那里一样，先由我们投资公司注资进去，然后再抬高估值，找人投资。”李婉看着他道。

    “聪明。不过，农场跟度假村还不一样，农场的占地面积要大很多，还涉及到拆迁安置问题，在整体估值上会有很多困难，因此操作上不能完全照搬度假村那一套，我也是刚刚才从张市长口中了解到市里的大概意图，具体怎么样去操作还要回去再好好策划，一会回到度假村，这些还不能透露给其他人知道。明白我的意思吗？”林强道。

    “知道啦，我就想看看你又想什么法子去忽悠吴胖子他们。”李婉笑道。
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