笑看潮汐作品 儒商全文阅读简介:儒商最新章节章节目录 第五八九章：国际金融形势(第1页/共2页)
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雅乐之都售楼大厅已经完了功能区的隔断，陈然手下的团队正式接管了售楼部。这二天他都带着人在那里布置展厅和办公室，张臻华负责的云山豪苑距雅乐之都不远，陈然本来还想着让她过来帮忙看看怎么样布置的，可张臻华找了个借口说，雅乐之都里有许多她之前认识的同事，不想跟他们有更多的接触，陈然也没有多想，不再勉强她，每天早上就开车先把她送到云山豪苑，自己才到雅乐之都，下班后再接上她一起回来。
两人来到大包房，张臻华照例是先过来抱抱小亮亮了，陈然则来到林强他们那一边。
“不好意思，路上有点堵车。”陈然朝大家拱拱手，道。
林强笑道：“广州这个钟点不堵车才怪，没事，时间还早着呢，先喝茶。我们几个正在讨论餐饮分部下一步的发展计划。”
陈然虽然不是餐饮公司的股东，可当初林强提议要开早餐店时，是他拿出十万元来出资的，不过当时那20%的股份就只记在了张臻华的名下，两人现在已经到了谈婚论嫁的阶段，自然也就不分彼此了。因此，跟李婉一样，陈然和张臻华现在实际上是共同在餐饮公司里拥有17.5%的股份，是公司的大股东之一。
“又有什么好计划？”陈然问道。
“我正跟勇哥和曹哥商量着，广州是省会城市，早餐连锁店的发展空间肯定要比阳州那里大很多，从我们广州分部自己出资开设的那几家早餐店业绩看，前景非常不错。不过，靠我们自己真的是很难再去找那么多的经营人手。我的想法是，要尽快把分部这里的加盟部成立起来，大力发展加盟店。”林强道。
“我觉得加盟部不但要尽快成立起来，还需要找一个有丰富营销推广经验的人来主持加盟工作才行。大家觉得熊蔚兰怎么样？”曹旭道。
“曹哥你跟我想一块去了。我们潮牌公司现在的产品营销已经有了固定的销售网络，不需要营销部的人再去辛苦跑市场了，正好可以把熊蔚兰抽调过来分部这里负责加盟部。”林强道。
闻婕和张臻华走了过来，道：“我也觉得让熊蔚兰来负责加盟部最合适不过了。她前些天还跟我提起过，说现在公司营销部的任务不多，自己都有点闲得慌了。”
“那就这样定了，我明天回总部跟她说。”林强道：“对了，雅乐之都那里准备工作怎么样了？”
“基本都准备好了，正在装修样本房。他们钱总曾跟我说，雅乐总部那边希望楼盘能提早些时间开盘，我说我们置业公司这边没问题，只要楼盘的外墙装修好了随时都可以开盘。看来雅乐总部那边很有些迫不及待呢。”陈然道。
闻婕道：“看来他们是嗅到了金融危机的危险信息了。从今年年初开始，由美国住房按揭贷款衍生品引起的金融恐慌已经波及到全球的经济，出现了很明显的下滑趋势，经济学家预则，未来房产业的成交量将会持续下滑、购房者信心减弱和持币观望、空房率持续增加与毛利率下降，将导致开发商遭遇现金流的困扰，银行业中的房地产不良贷款风险将大为提高。为了筹集现金，房地产开发商肯定会迫切希望早些把房子卖出去变现，甚至不排除竞相降价促销的可能。”
林强曾在温泉山庄开盘前带着李婉他们前往大和山庄那里参观，本意是想借鉴一下对方的经验的，没有想到的是，鼎鼎有名的大和山庄开盘大半年真正的成交量少得可怜，当时闻婕就跟大家分析过，大和山庄号称面向全球精英发售，而这些精英们最初有很大的热情，不少人都表示出了购买意向，甚至有些人交了订金，可从去年十月份开始，国际金融形势出现了动荡，国外有经济学家甚至警告称，新一轮的全球经济危机已经有要爆发的预兆了，那些精英阶层马上就意识到危机逼近，从而全线收缩投资计划，大和山庄因此销售严重受阻。
闻婕向大家解释说，国内已经有经济权威人士预测，中国房地产行业的“冬天”和银行不良贷款风险将会在今年年末与2009上半年开始显现，同时，政府机构上个月发布的70个城市房价指数首度较8月份下滑，明显看出珠三角城市的房价已陷入下降趋势，同比下降较多的三个城市是深圳、广州与惠州，上海地区也下跌了0.2%。目前，中国各地房价下跌现象越来越普遍，房地产投资进一步萎缩。雅乐集团作为广东首屈一指的大型房企，对经济形势的嗅觉肯定非常灵敏，因此便想着要提早开盘，尽可能快的把房子卖出去了。
陈然有些担心的问道：“我们那些宅基地房会不会受到影响呢？”
林强笑道：“放心啦，我反而觉得这种形势下，我们那些小产权房的行情会更加看好。”
“为什么这样说呢？”陈然看着他问道。
“你想想，我们那些小产权房跟正规商品房的房价相比，还不到其四分之一呢，要是经济危机真的发生了，就算房价往下跌，大家的收入也会跟着跌，那些刚需者有很多还是很难买得起正规的商品房，无奈之下就会把目光投向我们这些小产
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