黎民作品 职业生涯全文阅读简介:职业生涯最新章节章节目录 第142章 、住房(第1页/共3页)
职业生涯 章节目录 第142章 、住房(第1页/共3页)
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本来，法律顾问是不负责顾问单位干部职工个人事务的，常健出于好奇，并鉴于上次的不愉快，就热心地问：“怎么回事？我听说过把儿子养到十八岁的故事，据说是签了父子协议。你也要这么干了？”
叶老板无奈地笑了笑：“我何止把他养到十八岁？他已经是二十几岁的成人了！”接着，就郁闷地给常健讲起自己的故事：叶远在原单位有一套“房改房”，后来另外买住宅的时侯，就用了儿子的名义；他离婚不久，又住到新夫人单位的“房改房”，接着用后妻所生女儿的名义，再买一套商品房。目前，他们一家只住了其中一套房屋，其他的房产全部出租，有时为资金周转还临时抵押给银行办贷款。
叶子今年大学本科毕业，见不少同学吵着出国镀金，他也想到国外去留学。本来，叶远不大愿意他出国，就说没有那么多钱。叶子说：“我不是有一套房屋吗？把它卖掉肯定够我留学几年的花费。”
叶远反问：“你有房子吗？你什么时候买的？”
叶子认真地说：“那套房产证上只写我一个人名字的，以前不是讲送给我了吗？长辈说过的话就要算数，不能欺骗晚辈嘛！”
“本来是打算留给你以后结婚成家的，如果真要卖房、出国，你就混出个名堂，不要考虑回来了！”叶远想出这么一招，让儿子断绝后路、背水一战，并声称后妈生的妹妹年龄还小，其余的财产归她了。
叶远签协议、办手续，一是为了激励儿子，二是表现给夫人看，三是作好假戏真做的准备、不定什么时候真的把那套房子卖掉。
常健听完故事有点感动，就说：“好！我帮你看看。”他替叶老板认真地审查和修改《协议书》，并思考了一些更深层次的问题。
叶子名下的房屋，原本是出租的，物业管理费也一直由租户承担；其出国不久，旧租户就搬家了，叶远尚未找到新的租户。
这时，小区业主们闹着要成立业主委员会，叶远就以叶子的名义亲自参与此事，还想当个头目。业主积极分子们企图以“拒交物业费”的行动来凝聚人气，使业委会的旗帜尽快扯起来，并*迫开发商安排的“前期”物业公司主动撤退，结果一些人被物业公司以“欠款”为由告到法院。
南区法院立案后，立案庭的工作人员按物业公司提供的号码打电话给叶远：“你好！请问你是叶子吗？你现在哪里呀？”
“你是哪里的？有什么事？”叶远没有直接回答对方的问题。
“我是南区法院立案庭的李法官，请你到法院领法律文书。”
叶远愣了一下，大概明白是什么回事，他应付着说：“知道了。”
放下电话，叶老板马上找法律顾问常健咨询，他说：“常律师，物业公司告我们业主拖欠物业费，我那套房屋是叶子的名字，他已经出国了，这个事情怎么办好？我要不要接这个官司？能不能打羸？”
常健反问他：“欠多少钱？值不值得打官司？”
叶远说：“金额没有多少，大家主要是斗气。”
常健说：“如果是这样，你就不用理睬它。按规定，法院收了原告的诉讼费用，要负责送达法律文书给有关当事人，你没有义务去领取；当事人是你儿子，你没有手续、就不是代理人，让他们找你儿子去。我估计法院下一步可能要采取邮寄送达、留置送达或公告送达，或者找不到被告、就动员物业公司撤诉。反正这个官司涉及的金额不大，输不到哪里、也蠃不到哪里！”说完这个问题，常健还和叶老板扯了业主委员会的事情。
常健先后住过三个小区，并且都是首届业主委员会的成员。他现住的景阳小区，从筹备组到业委会成立花了一年多的时间，与开发商、前期物业公司斗得天翻地覆建立起的“堡垒”，内部却出现问题，短短的几个月就基本上被业委会主任搞垮了。因此，常健对叶老板说：“小区的事是全体业主的事，期望越高，失落也越大，我劝你最好不要太投入。”
“这是大家的事，总要有人牵头来搞呀！”
常健说：“搞这事很费时间、精力，所以很多人不愿出头，可他们什么意见都有，七嘴八舌的，组织者很难照顾到每一个人，人家也不一定听你的。不象你在公司里当老板，公司的人个个都听你的。”
叶远答：“人家说我是大老板有号召力呢！”
“叶总，从法律手续方面来讲，你不是业主；如果你那套房子不更名，你肯定选不进业委会，甚至连选举权都没有。”
“给大家把事办成，应该有些好处吧！”
“就是这个方面容易出问题，搞事的人也很有头脑，他既抢功劳，更要谋利益。我们成立业委会、更换物业公司不久，还不是给人家轰下台了。”
“是怎么回事呢？你最好给我说
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