蓝莲花作品 铁血雄鹰全文阅读简介:铁血雄鹰最新章节章节目录 第三章节 地产和金融(第1页/共2页)
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那么多兰芳币，可不是一笔小数目，那么多钱折合一千三百多公斤黄金！这可是一笔天文数字！那么多钱，相当于民国时期中国三百六十多万大洋。这相当于，每一套房子的价格将近一万大洋。而在民国时期，北平的一栋四合院也只需要一千多到两千多大洋；上海法租界区的一栋带花园的三层洋楼，也只需要两万多大洋；广州闹市区的洋楼，只需要几千大洋就能买下。很明显，新加坡的房价还是比较高的。
不过新加坡的收入高，房价贵点也情有可原。
但是让艾伦·格林斯潘吃惊的是，温州人买房子的钱，并非完全是自己的钱，有三分之二是银行按揭贷款！
这就意味着，炒房的温州人自己只带了四十多万兰芳币，剩下的八十多万兰芳币全部是从银行贷款的。
八十多万兰芳币，分二十年还清，每个月还款七千元兰芳币。
不过温州人买下房子之后，仅仅过去三个月，原本一平米二十五元兰芳币的房价，就飙升到一平米六十元兰芳币！
温州人抓住时机，把房子倒手一卖，立即就卖出三百多万兰芳币的高价！扣除费用，温州人在三个月内，就实现了利润翻倍！
当听到房价大涨的消息，艾伦·格林斯潘大吃一惊：“这世界上，还有那么好赚钱的事？金融家借钱给他们，借出八十多万，要用二十年才会翻番。可是他们一倒手，只用了三个月的时间就翻了一番！天啊！”
这时候，艾伦·格林斯潘想到了一个投资的好办法，那就是让犹太财团来兰芳，注册房地产公司，大量盖房子卖钱。而大部分的平民不可能一下子拿出那么多钱来，因此也能把银行开到这里来，给要买房子的人们按揭贷款。房地产商赚到的钱，一部分拿来盖房子，另外一部分存入银行，银行再把这些钱拿出去放款。
“这是一种良心循环！”艾伦·格林斯潘心里暗暗道。
不过犹太人的精明，又让他想到一个坏的结果：万一出现房价崩盘的现象，那怎么办？银行贷款，需要申请贷款人用房子为抵押，然后拨下相应额度的贷款。如果是房价上涨，贷款人还不起钱，那么银行可以拍卖贷款人的房子，收回贷款之后和支付拍卖公司手续费之后，剩下的钱才是买房人的。
可是万一房价下跌呢？若是出现崩盘现象，房价跌到只有原来的一半，而购房人又还不起贷款，那么银行拍卖了房子之后，所拿到的钱根本就不够本钱，那样银行就亏了。更加严重的是，若是出现房价崩盘，必然是供大于求，房地产商的房子也卖不出去，只能降价贱卖，连成本都收不回。
因此，艾伦·格林斯潘还需要进行考察，看能否进行这方面的投资。
经过几个月的考察，艾伦·格林斯潘发现每天都有大量人口涌入新加坡，以及兰芳共和国的几座大城市。那些人来自亚洲各地，不仅有华人，还有越南人、泰国人、中南半岛的当地马来人、来自原印度东部地区的阿萨姆那加兰人等，甚至还有不少白人也涌入兰芳共和国的各大城市，譬如说海参崴、台北、高雄、琉球、椰城（原名雅加达）、吉隆坡、万隆等城市，兰芳的房子是供不应求，根本不可能出现崩盘现象。
由于这个现代化的国家吸引了全世界各地的高素质人才，因此很多欧洲人都慕名而来，最终选择了在这里定局。
除了给购房者贷款，在这里开办银行，还能给那些新兴的高科技产业贷款，给各种效益好的行业贷款。这是一个蓬勃发展的现代化国家，在这里搞金融业，只赚不赔。
艾伦·格林斯潘心里暗暗想：“如果我们犹太人过来，我们带着我们在美国赚到的钱来到这个国家，必然能够用这些钱干更多的事情，那么，这个国家不是能够发展得更繁荣？那样我们就能赚到更多钱！”
想到这里，艾伦·格林斯潘立即在自己的酒店里给国内打去越洋长途电话。
国内的犹太财团听艾伦·格林斯潘描述了美好的前景，都纷纷心动。要知道犹太人并没有把美国当成自己的祖国，只不过因为在美国比较好发展，美国不像欧洲国家那样排挤犹太人，而且美国发展金融业自由度也高，因此选择了美国。
现在的兰芳共和国，虽然发展迅速，而且华人并不反感犹太人，但是对于犹太人来说，最重要的是能否在这里顺利的开办金融机构。
艾伦·格林斯潘仔细研究了这个国家的金融法和相关法律，并没有发现说有允许私人开银行的先例，法律上也没有说到这一条。因为在这里，所有的银行都是国有的。目前在兰芳共和国，除了发行纸钞的中央银行：兰芳中央银行之外，最大的商业银行是兰芳中国银行，其余的还有龙发银行、兰芳银行、中南银行和农业银行。
所有的商业银行，都是兰芳国金
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