女总裁的贴身小职员. 章节目录 第八十四章：博弈(第2页/共2页)


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楼盘滞销是因为兴元地产？”

    古少强点了点头：“谋事在人成事在天，当初九天世纪把所有的情况都考虑进去了，千算万算却偏偏唯独算漏掉兴元地产，当时在竞投城南翠园春开发项目时，兴元地产是九天世纪最有力的竞争对手，虽然最后还是九天胜了，可这一仗胜的尤为惨烈和惊险，因为和万丰竞价，投资预算比预期的高了很多，最后开标的中标价九天也仅仅比兴元多了不到几百万而已，可见当时兴元对城南翠园春开发项目也是志在必得，九天得到城南翠园春开发项目后，兴元也因此元气大伤所以对外宣布从楼市撤出大部分资金，开始转战政府的基础建设项目，九天不但拿到了城南翠园春700亩土地，还彻底的逼迫兴元地产这个最大的竞争对手退出楼市。”

    吴远桥低头想了想，平静的说：“兴元地产的城中城空中花园项目！”

    古少强笑起来，接过茶淡淡的说：“对！就是兴元的城中城空中花园项目，仔细分析，就不难看出，当初兴元宣布撤出楼市也是早有预谋的安排，其目的就是为了等九天世纪在城南翠园春开发项目中完成布局，项目一旦实施将无法更改，然后兴元再对九天展开报复性的围歼战。”

    “报复性的围歼战？”

    吴远桥一愣表情有些诧异。

    “以本伤人，拖垮九天世纪！”

    古少强胸有成竹的说。

    吴远桥仔细琢磨着古少强的话，慢慢张大了口，摇晃着手指说：“我明白了，我明白了，兴元地产的城中城空中花园项目，不管是项目建筑面积和规划设计，就连整体布局都在参照九天的城南翠园春开发项目，取长补短不断完善他们的楼盘，而且这两个大型楼盘项目的受众购买人群都一样，全是针对中高层次的投资者。”

    “兴元的城中城占地600亩，建筑面积估计能达到50万平方米，加上同期其他小的地产公司的30万平方米，和九天在城南的70万平方米，短短的几年时间后，市场上将出现超过150万平方米的低密度商业住宅，这个数据已经远远超过供大于求，市场一旦饱和，地产公司之间就会开始恶性的降价促销竞争，如果再加上随时可能变动的金融环境，这个看上去繁华的楼市很有可能会崩盘，到时候整个地产行业就会面临重新洗牌，小的地产公司会逐一被淘汰出这个舞台，而有实力的大公司也会无期限的陷入这场残酷的严冬之中，等待下一次楼市回暖的春天。”

    古少强脸上严峻的说。

    吴远桥的眉头锁的更加紧，深吸了口气：“九天世纪在城南翠园春开发项目上投入了所有可以调动的资金，如果真陷入这样预测的局面，九天根本……根本等不到春天……”

    “不错！这就是兴元所期望达到的战略目标，更加严重的是九天如果面临这样进退两难的局面，随之而来的将会是九天世纪股票大幅下挫，恐慌的股民会大量抛售九天股票，等九天的股票跌倒低位，其他大的上市公司就会借机吸纳一举吞掉九天世纪。”

    吴月西不知道什么时候进来，虽然谈论的话题她并不听的懂，但还是不解的问。“那……那兴元不是同样面临这样的困境，兴元没道理做这样损人不利己的事啊。”

    吴浩天淡淡一笑，靠在沙发上摸着花白的头发：“错！搅浑这潭水最后最大的受益者恰恰就是兴元地产！兴元地产的董事长宋海川是出了名的老狐狸，损人不利己的事情他们当然不会做，但如果损人利己浑水摸鱼的事他又怎么会轻易放过，何况九天世纪一直都是他们眼里沙肉中刺，巴不得先除之而后快，真要等到楼市陷入低迷，兴元地产本来就是靠房地产起家，财雄势大根深蒂固，他们一定会宣布新的开发计划，重新引进新的资金流入，来稳定兴元的股价，而至于城中城空中花园项目，就算是一套也不买出去，兴元也不会担心，投入城中城空中花园项目的资金其实主要目的就是为了迫使九天的城南翠园春开发项目中断。”
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