夏雨看荷作品 官途风云全文阅读简介:官途风云最新章节正文 第五十八章 劝解(第1页/共3页)
官途风云 正文 第五十八章 劝解(第1页/共3页)
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选出来的代表文化素质不低，又多是能说会道人，康明一边听着他们的意见，一边解释：“党和国家的政策是，土地承包五十年不变，可这二十年没到，地就属于别人的了，是不是党和国家的政策变了？村民以后拿什么维生？那几块地皮，我们不卖了，要收回，自己经营。”
“国家的政策没有变，但承包土地在自愿的基础上，可以改变它的用途和使用主权，你们在签订合同的时候，可是都签了字的，这就是一种合法的交易。”
“这没一年时间，地价就涨到了二十几万一亩，据说省里来的一个什么公司，还出价到了三十几万一亩，而当时给我们的才多少？六七万元钱一亩，三分之一都不到啊，领导！这事你怎么处理？”
六七万一亩？这些个买地的开商也真出得手，比自己最早买的那块地价格还低，而当时的价格少说也应该到了十七八万，怎么会出现六七万一亩卖地的现象？难怪村民们会趁机闹事。据康明所知，那一片地目前正式达成买卖的只有车站周围的七块地，和凯明公司的那一块地，砖瓦厂那块地正在处理，而那四块地分属沧江房地产公司和文沧市的一个叫新源房地产开商，他们到底是以什么名目、或什么手段以这么低的价格取得了那些地的使用权？
这些以后需要了解，但现在向村民做解释工作是当务之急：“合同一经签订，就具有法律效应，买卖双方都受法律的保护。随着时过境迁，地价有变化，那是市场正常的现象，不能因为十年前以5ooo元卖出一栋房子，现在你还要用5ooo元让人家退回来，人家不会愿意，法律也不支持……”
有代表打断康明的话：“你不了解情况，就没有言权。当初地价是说好先付一半，等铁路和火车站开工了再付另一半，可这铁路和火车站都开工几个月了，怎么没见付给我们另一半钱？地皮钱没付清，那地就还是我们的，我们要收回，不卖了！”
原来是这样，这样一来，道理就在村民那一边了，你不履行合同，不付清买地款，村民确实有权收回他们的土地。可今天是以调停村民集体在县政府闹事主题，不能让村民在县政府闹事的事件扩大，康明只好另作解释：“如果是当初有这样的规定，相信对方会履行合同，还没有付到位的钱一定会付给你们，可能是他们临时资金周转不过来，再等一段时间，等他们有了资金再付另一半钱就是了。你们这样围在县政府也不是办法，最好的办法是找对方交涉。”
“你这是屁话，那些个人一直不露面，我们找谁去？我们不卖地了，收回自己土地。”
“这样一来，你们就是单方面撕毁合同，本来有理的事就变成无理了。我还是那句话，找当事人交涉，实在交涉不清，再通过正常渠道申请仲裁或法院起诉，但交涉的过程必须走，否则政府和法院不会受理你们的申诉，所以，我想你们最好的是回去想办法找到当事人交涉，这才是处理事情的最好办法。”
“别说那么多理论，我们不懂，这才一年时间不到，地价变化那么大，我们不管，我们要将地收回来，打官司也跟他们来。”
“打官司的话，法院一定判你们用现在的价格将地皮买回去，你们愿意吗？这中间，还要交土地转让税，到头来你们还得贴钱进去，才能重新拥有土地使用权，你们算算，合算吗？”
有人叫道：“我们不管，今天就要县委、县政府给出答复，让6涵和马先德出来说话。”
又有人说：“多出来的钱，都让那些贪官污吏分了，我们要讨回公道，我们要县政府惩治那些**分子。”
一个衣着邋遢的青年人说：“我们不懂法，管那么多干什么，我们要回自己的土地，犯什么法了？”
康明见那人说得横蛮，知道不喷住他，他还会闹什么乱子，就严厉地说：“你可以要回你自己的土地，有种的你站出来，拿出几千万块钱，帮村民将这些土地都买回去呀，过些年这些地的价格可能都会升到三十万一亩，你就大了，但也可能降到十万一亩，你就亏大了，你敢吗？”
这些话听起来是气话，细想却有理。有通理知法的代表，知道这方面说不过康明，就另起缘由：“出让土地那时候，政府明文规定了三条，一是将三水村的村民划为城市居民，二是优先考虑村民在区域内就业安置问题，三是三年内减免村民办厂经商的税收费用。第三条我们不说，前两条中哪一条兑现了？这怎么解释？”
“第一条，等站前管理区机构正式运行的时候，就开始这方面的工作，政府的许诺一定会兑现，请大家相信政府。第二条，区域内现在还没有就业岗位，就不能说政府不兑现，以后有了就业岗位，管理区一定优先考虑村民的就业安
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